부동산은 취직하는 방법이 여러가지가 있습니다. 그리고 종목도 다양한데 우선 무엇을 정할건지 부터 중요합니다.
가장 중요한건 수익이겠죠? 돈 벌려고 부동산 일을 하는거니깐요 수익 구조 체계는 3가지로 나뉩니다.
월급제 = 내가 잘하든 못하든 월급만 딱 받는다.
월급 + 인센티브 = 일정하게 월급은 받되 내가 계약을 체결하면 추가로 인센티브를 준다
인센티브 = 월급은 없고 내가 하는만큼 가져간다.
3가지의 모두 장단점이 있으니 가장 중요한 이부분 부터 정해놓고 가면 됩니다.
두번째는 종목입니다.
아파트, 상가, 원룸 오피스텔, 땅, 분양권, 공장 등이 있습니다.
여기서 관례처럼 아파트는 월급제 혹은 월급+인센이 많고 상가는 올 인센티브제, 원룸도 인센티브제 등 대부분의 관례적으로 수익구조가 짜여있기 때문에 내가 꼭 하고 싶은 종목이 있다고 한다면 수익구조에 대해서는 감안하시고 선택해야합니다. 그리고 나이에 맞게 성별에 맞게 보통 종목을 하는게 유리하기 때문에 잘 선택하시면 됩니다. (결국에는 모든 종목을 할줄 알아야 돈을 많이법니다 ^^)
아파트 = 여성위주, 30대 이상 추천
상가 = 남자위주, 30대 이상 추천
원룸 오피스텔 = 남녀 20~30대 추천
땅 = 남자위주 50대 이상 추천
분양권 = 남녀 20~40대 추천
공장 = 남녀 30대 이상 추천
그렇다면 이제 회사를 구해야겠죠? 처음 회사를 어디로 가는지 가장 중요합니다. 알바천국이나 일반 구직사이트에서 500만원 이상 보장해주겠다 그렇게 만들어주겠다 라는 회사는 모두 거르십시오 사기꾼 천지인 회사입니다. 그러면 자기 아는 동생, 친척, 사촌들한테 소개하면 되지 왜 일반인을 끌어다가 채용할까요? 이유가 다 있습니다. 이런 광고가 아닌 그냥 부동산 직원구한다는 곳에 가는것을 가장 추천드리며 법인회사보다는 일반 회사가 조금더 밀착되어 알려주기 때문에 일반 부동산 회사를 추천드립니다. 법인처럼 많은 직원이 있는 회사도 장점은 분명히 있습니다. 본인이 경쟁있는 곳에서 치열하게 살아남고 싶다 하시는 분들은 법인회사 추천드립니다.
자신이 원하는 지역에 회사를 구하는것도 좋지만 몇개의 동, 구를 움직이다보면 자신과 잘맞는 지역이 있습니다. 모든 중개사가 공통적으로 하는 말인데 그런 지역을 빨리찾아서 자신만의 안정적인 지역을 확보한 뒤 조금씩 종목과 지역을 늘려가는 것이 베스트라고 생각합니다.
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